Imóvel. Devo comprar à vista ou financiado?

Para assuntos financeiros, não existem respostas prontas. Vc tem que pensar, usar o cérebro e fazer contas de acordo com o momento do mercado. Por exemplo:
Há alguns meses comprei um imóvel no Brasil em região de forte valorização. Negociei um bom desconto para pagar à vista. Na hora de fechar o negócio, consultei o banco sobre financiamento. Consegui uma taxa de 9,5% ao ano travada. Considerando que a inflação está acima de 10% e que a taxa Selic está em 13,75%, as duas juntas somam 23,25%, além do desconto que consegui na negociação, financici o imóvel praticamente inteiro e apliquei o dinheiro que usaria para pagar à vista. Assim, o rendimento de minha aplicação seria maior do que a taxa paga no banco e, de quebra, sem a correção da inflação. O conceito é simples: o juros é a remuneração pelo capital e a correção monetária repõe a perda inflacionária.
Assim, essa operação - com a taxa travada em 9,5% - renderá um lucro de alguns milhões de Reais, fora o ganho inflacionário e potencial valorização do ativo. E se a inflação cair e os juros voltarem aos 2%? Aí, eu saco a aplicação, quito o financiamento e fico com lucro dos anos anteriores.
Isso tá na cartilha? Não. Tem regra? Não. Ensina na escola? Tb não. Tem apenas o uso gratuito do cérebro. Pense. Pense!!!